随着房价大涨,不少居民入市新购了房屋。但让不少人苦恼的是,交易时间漫长,所需材料甚多,常常一个回合下来,让人很是着急。个别地方甚至出现黄牛倒号,以加快房屋过户牟利。“办证难”“办证慢”如何破解?最近,国土资源部出台《压缩不动产登记时间实施方案》,对此作出了详细说明。
北京网民淡泊:有些地方办理不动产登记为何需要较长时间?
主持人:一个主要原因是,现在个人买房拿到的不再是房产证,而是不动产权证。2016年底我国已经全面停发房产证了。这涉及一个办证机构的衔接问题,以前房产证由建设部门负责,不动产证则由国土资源部门负责。为此,国土资源部要求,各地要做好资料移交,确保不动产登记资料完整同步移交给不动产登记机构,支撑高效办理不动产登记手续和压缩登记时限。
重庆网友夏无风:不动产登记大概需要多长时间?
主持人:根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记申请受理后应在30个工作日办结。压缩时限后,一般登记办理时限将压缩至20个工作日,查封登记和异议登记的办结时限压缩至即时办理,抵押登记不超过10个工作日。对政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日规定执行。
辽宁网友俱忘却:以后不动产登记可以网上办理吗?
主持人:未来会继续优化不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证等业务流程。在申请环节,将通过探索实行网上预约、上门服务、窗口引导、设置分窗口等方便群众提起申请。在受理及受理后的审核登簿环节,通过增加窗口人员、强化业务培训、联动审核岗位、优化办公系统、强化信息共享等方式,提高不动产登记申请的收件、审核、登簿发证效率。
同时,此次国土资源部还规定,对于没有法律法规依据的证明、审核、备案等手续和材料,不得要求当事人提供,不应作为不动产登记的前置条件或纳入不动产登记流程。
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